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祥云縣棚戶區改造政策知識解讀(六):必須關心關注的一些問題

  • 祥云縣人民政府
  • 發布時間:2019年11月12日
  • 來源:祥云時訊
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——今天,我們一起來了解一下必須關心關注的一些問題。

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民政片區安置區效果圖

實施房屋土地征收補償工作的相關要求

1、征收設有抵押權的房屋,依照《中華人民共和國擔保法》的規定執行;被征收人的租賃房屋,由被征收人與房屋承租人自行解除租賃關系。

2、征收部門和征收實施單位應當遵循公平、公正、公開的原則,加強征收政策宣傳,嚴格執行征收補償安置方案的規定,在被征收房屋征收補償價值確定后,不得擅自提高或降低房地產評估機構依法作出的被征收房屋的評估價格。

3、征收部門和實施單位要切實維護被征收人的合法權益,及時化解征收工作中的矛盾,維護社會和諧穩定。

4、征收工作人員必須嚴格執行國家有關法規政策,秉公辦事,不得弄虛作假、徇私舞弊。如有違反,視其情節輕重給予黨紀政紀處分;構成犯罪的,依法移送司法機關追究刑事責任。

需提交的證明材料

簽訂房屋土地征收補償安置協議時,被征收人需提交以下相關證明材料。

1、房屋所有權證、土地使用證、戶口冊及身份證或者與產權人關系等相關證件原件。

2、宅基地上的建筑物須出具建房許可、用地許可手續及鄉鎮、村委會(社區)、村民(居民)小組等相關證明材料。

3、其他相關資料。

爭議解決

房屋征收部門與被征收人在本方案確定的簽約期限內,達不成補償協議或被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請縣人民政府,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》和本方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告,被征收人對補償決定不服的,可在60日內向上一級人民政府申請行政復議,或在6個月內向縣人民法院提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟的,在補償決定規定期限內仍不搬遷的,由作出房屋征收決定的縣人民政府依法向縣人民法院申請強制執行。


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